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無錫再推樓市新政，無錫再推樓市新政策了嗎

今天給大家分享無錫再推樓市新政，其中也會對無錫再推樓市新政策了嗎的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡述信息一覽：

取消限購!補(bǔ)貼1萬!長三角這個城市“松動”了

作為長三角的重要城市，無錫2021年GDP高達(dá)4萬億，人口700多萬，人均GDP排名國內(nèi)城市前列。

月24日，常州日報發(fā)文稱，常州限售政策即將調(diào)整，自9月1日起，常州市二手房全面取消限售。二手商品住房限售取消后，可以在目前的市場環(huán)境下進(jìn)一步增強(qiáng)市場流動性，對房地產(chǎn)市場的內(nèi)部循環(huán)和健康發(fā)展有著積極作用。

無錫再推樓市新政，無錫再推樓市新政策了嗎
（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

力度上從之前的購房補(bǔ)貼、增加公積金額度等升級到松綁或取消限購、限售，并恢復(fù)“加杠桿”，如首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”；范圍上從三四線城市擴(kuò)散到了能級較高城市，如鄭州、福州、蘭州、哈爾濱、蘇州、南京。

此次發(fā)布的《通知》進(jìn)一步升級了限購政策，在現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，增加了對離異家庭購房套數(shù)的限制，規(guī)定夫妻離異后2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計算。在滿足合理住房需求的同時，防止通過“假離婚”手段獲取購房資格。

無錫二手房新政策

1、市區(qū)限購范圍內(nèi)的住房。無錫市區(qū)內(nèi)的一些特定區(qū)域?qū)嵤┝讼拶徴撸@些區(qū)域的房屋購買會受到限制。 二手房交易中的部分房屋。無錫對于二手房交易中的部分房屋也實(shí)施了限購政策，具體哪些房屋限購需根據(jù)當(dāng)時的政策規(guī)定來確定。 非本地戶籍購買第二套住房。

無錫再推樓市新政，無錫再推樓市新政策了嗎
（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

2、無錫二手房交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買方需繳納契稅。 契稅稅率根據(jù)房屋面積和評估價值確定：- 面積90平方米及以下：1%的稅率；- 面積在90至144平方米之間：5%的稅率；- 面積144平方米以上：3%的稅率。 契稅的計算基礎(chǔ)是房屋的評估價值。

3、二手房交易稅費(fèi)需要支付房款百分之一的契稅和百分之一的個人所得稅以及營業(yè)稅，同時還需要繳納以三元一平方米為標(biāo)準(zhǔn)的交易費(fèi)以及辦理土地使用權(quán)證的測繪費(fèi)。在取得土地使用權(quán)證還需要繳納兩百元的權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)。

4、無錫二手房交易稅：交易稅費(fèi)按照國家規(guī)定，買房人只要出一個契稅，面積90平方之內(nèi)的契稅是1%，90~144平方是5%，144平方以上是3%，都是以房屋評估價來算的，比如評估價是60萬，1%就是6000，5%就是9000，3%就是8萬。營業(yè)稅和個人所得稅是房東出的，應(yīng)個稅是評估價的55%，個稅是1%。

5、法律分析：無錫二手房新政策是：將市區(qū)（不含棚戶區(qū)改造重點(diǎn)地區(qū)）個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

6、個人住房轉(zhuǎn)讓合同備案時間在發(fā)文之日前的，增值稅征免年限按原政策執(zhí)行；個人住房轉(zhuǎn)讓合同備案時間在發(fā)文之日及之后的，按新政策執(zhí)行。

無錫樓市新政:離婚2年以內(nèi)仍限購,二套房首付不低于六成

1、完善商品住房限購政策，夫妻離異后2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計算。發(fā)揮稅收調(diào)控作用，將市區(qū)（不含棚戶區(qū)改造重點(diǎn)地區(qū)）個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

2、對于實(shí)施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市更高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應(yīng)不低于70%。

3、措施提出，金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)好“居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于25%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件購買普通住房再次申請的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于30%”政策。降低二套房公積金貸款首付比例，從當(dāng)前執(zhí)行的三成降至二成。

4、年北京市就曾發(fā)布過關(guān)于離婚后買房的政策。即夫妻離異后任何一方買房的，只需符合樓市限購政策即可，只是對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

5、我國對于貸款購買的第二套房規(guī)定其首付比例不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)，具體首付為多少，就要看當(dāng)?shù)氐恼吡耍┤缯f在北京申請貸款購買第二套住房，其首付款比例就不能低于70%。根據(jù)貸款性質(zhì)不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低于兩成，商業(yè)貸款買二套房，首付款不低于六成。

無錫樓市新政:個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年

月2日，澎湃新聞了解到，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在5月1日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》，為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，無錫市區(qū)個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。該通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

月1日，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局無錫市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》。該通知明確，為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，市區(qū)個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。該通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

在發(fā)揮稅收調(diào)控作用方面，將市區(qū)（不含棚戶區(qū)改造重點(diǎn)地區(qū)）個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。另外，經(jīng)江蘇省市場利率定價自律機(jī)制商定，調(diào)整無錫市區(qū)差別化住房信貸政策，對已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例調(diào)整為不低于60%。

無獨(dú)有偶，5月1日，江蘇省無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局無錫市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》， 明確無錫市區(qū)個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年。

無錫購房補(bǔ)貼政策2022

1、年無錫房產(chǎn)新政策：支持改善性住房需求，對購買144平方米（含）以上商品住房適當(dāng)放寬限購。鼓勵購買預(yù)（銷）售商辦用房，自本通知下發(fā)一年內(nèi)簽訂商品房銷售合同并網(wǎng)簽備案的，由開發(fā)項(xiàng)目所在地予以已繳納契稅50%的購房補(bǔ)貼，具體操作細(xì)則由市（縣）區(qū)***制訂。

2、無錫大學(xué)生就業(yè)補(bǔ)貼政策如下：碩士/副高級職稱/技師每人每月2000元；博士/高級職稱/高級技師每人每月3000元。碩士/副高級職稱/技師購房補(bǔ)貼10萬元，博士/高級職稱/高級技師購房補(bǔ)貼20萬元。新吳租房補(bǔ)貼分五年分配，周期三年：本科（技師）0.5萬元，碩士0.75萬元，博士1萬元。

3、其中B1類人才150萬元、B2類人才100萬元、B3類人才60萬元；C類人才享受40萬至50萬補(bǔ)貼額度，其中C1類人才50萬元、C2類人才40萬元；D類人才按照“太湖人才***”優(yōu)秀青年人才“錫引”工程相關(guān)購房補(bǔ)貼政策執(zhí)行。

4、申請對象及配偶的身份證明；申請對象與區(qū)內(nèi)用人單位簽訂的勞動合同或聘用合同，用人單位營業(yè)執(zhí)照；申請對象學(xué)歷、學(xué)位證書或相關(guān)資格證書；《梁溪區(qū)人才購房資格申請表》《梁溪區(qū)人才購房補(bǔ)貼申 請表》。

5、一是購買新建商品住房的，屬首次購買的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予200元/平方米補(bǔ)貼。二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截至2022年5月31日），購房后憑戶口本和出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。

6、月11日，江蘇省無錫市梁溪區(qū)、經(jīng)開區(qū)和惠山區(qū)分別發(fā)布人才購房新政，其中梁溪區(qū)對A類人才購房最高補(bǔ)貼可達(dá)1000萬元、經(jīng)開區(qū)A類人才最高可享受800萬元購房補(bǔ)貼、惠山區(qū)對于在5月份買房的購房人，***給予每戶1萬—2萬元惠民購物消費(fèi)券。

無錫、梅州發(fā)布樓市新政:降低首付、調(diào)整增值稅免征年限

1、記者張建）“五一”期間，多個城市相繼出臺房地產(chǎn)寬松政策。5月3日，新京報記者梳理發(fā)現(xiàn)，包括江蘇省無錫市、廣東省梅州市、江西省贛州市等多地發(fā)布新政策，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，具體舉措包括降低首付、調(diào)整增值稅免征年限、增加信貸額度等。

2、近日，梅州、連云港均發(fā)布或執(zhí)行了六方面穩(wěn)地產(chǎn)新政，其中，均降低了購房首付比例，梅州是將二套房公積金首付比例降至2成，連云港是將商貸首套房首付比例降至2成。此外，無錫還將二手房增值稅免征年限由5年改為2年。湖南岳陽出臺多項(xiàng)措施穩(wěn)樓市：契稅優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼，土地出讓金分期。

3、近日，梅州、連云港均發(fā)布或執(zhí)行了六方面穩(wěn)地產(chǎn)新政，其中，均降低了購房首付比例，梅州是將二套房公積金首付比例降至2成，連云港是將商貸首套房首付比例降至2成。 此外，無錫還將二手房增值稅免征年限由5年改為2年。湖南岳陽出臺多項(xiàng)措施穩(wěn)樓市：契稅優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼，土地出讓金分期。

4、如徐州市明確，鼓勵金融機(jī)構(gòu)對無房無貸的首次購房及有房無貸的二套住房降低首付比例；新購商品住宅144平方米以上的不限制轉(zhuǎn)讓。此外，無錫市明確，市區(qū)個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。

5、住房貸款優(yōu)惠政策襲來最為清晰的是梅州、連云港，而且力度也較之前大多了。例如，梅州市將二套房公積金首付比例降至2成，公積金貸款金額不受個人住房公積金賬戶余額限制。連云港市將首套房公積金首付比例降至2成。無錫市也出臺了住房轉(zhuǎn)讓新政策，明確將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由之前的5年調(diào)整為2年。

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